Styrelsen fick in ett önskemål om att fötydliga hur föreningens ekonomi ser ut. Vi bad om hjälp från föreningens revisor Erik Sjöman som tog fram följande text.
Glädjande och viktig information som vi såklart gärna vill dela med oss av!

 

Info om föreningens ekonomi
Ekonomin i föreningen är mycket god för att vara relativt nybildad. Ambitionen har från början varit en ansvarsfull ekonomi med syfte att gagna medlemmarna och möjliggöra en långsiktigt väl fungerande fastighetsskötsel. Vi hänvisar till kassaflödesanalysen för att få en rättvisande och relevant bild av ekonomin. Där framgår att likvida medel uppgick till cirka 1.7 miljoner vid utgången av 2024, trots 300 000 kronor i amortering på lånen.

Det innebär mycket god marginal för att kunna betala föreningens kostnader. Under 2025 kommer vi att amortera ytterligare ca 600 000 kronor. Resultaträkningen innehåller en stor post som avser avskrivning av byggnaderna som gör att resultatet blir negativt. Den påverkar inte likviditeten och därmed inte vilka avgifter som behöver tas ut av medlemmarna.

Föreningen har följande ekonomiska målsättningar:

Låga förvaltningskostnader
Tack vare engagerade medlemmar har vi kunnat sköta en del av den tekniska förvaltningen själva, tagit hand om gården och gemensamma utrymmen, samt upphandlat bra avtal för övriga tjänster.

Låg skuldsättning
Den största enskilda utgiftsposten för en nybildad förening utgörs av räntekostnader. Att amortera är viktigt för att både minska den direkta räntekostnaden och exponeringen mot höjda räntor. Vi har hittills amorterat ca 8.5 miljoner kronor och det återstår ca 24 miljoner kronor i lån, vilket motsvarar 7118 kronor per kvadratmeter. Även under senare år när vi höjt avgifterna har vi fortsatt att amortera.

Detta har gjort att vi sedan starten 2014 endast behövt höja avgifterna med 15% i samband med de kraftiga kostnadsökningarna för räntor och drift som inträffade 2022/23. När räntenivån nu sjunkit ökar marginalerna och vi ser inget behov att höja avgifterna de närmaste åren.