Ekonomisk förvaltning
Föreningen förvaltas av SBC. För att erhålla mäklarbild maila: .
Medlemskapsansökan & Handläggningstider
Ansökan om medlemskap skickas till:
SBC (1535)
Box 226
851 04 Sundsvall
Observera att föreningens handläggningstid för överlåtelser och medlemskapsansökningar är 4-5 veckor.
Teknisk förvaltning
Den tekniska förvaltningen av fastigheten sköts av Ekströms Allservice. För kontaktuppgifter klicka här.
Årsredovisningar m.m.
Årsredovisningar, ekonomisk plan, stadgar m m går att ladda ner här.
Allmänt om bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen Sagoskogen registrerades 2009-09-30 med byggnadsår 2013/2014. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2013-09-23. Gällande stadgar registrerades 2012-03-29 hos bolagsverket. Föreningen är skatteklassad som äkta bostadsrättsförening. Föreningens lån uppgår till 26 225 892 kr per 31 december 2021.
Föreningens fastighet och byggnader
Fastigheten Opsis Kalopsis 1, Stockholm på adresserna Pippi Långstrumps Gata 28 resp 30, innehas med tomträtt. Tomträttsavtalet löper t o m 2031-04-01.
De två bostadshusen om fem respektive sex våningar uppfördes av Borätt/JM och färdigställdes med sista inflyttning under slutet av mars 2014.
Lägenheter och övriga utrymmen
Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt. I de två bostadshusen finns 2:or, 3:or och 4:or som mäter från 48 till 125 kvm. Den totala bostadsytan uppgår till 3 468 kvm. Därutöver tillkommer ytor för trapphus, lägenhetsförråd och övriga gemensamma utrymmen.
I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättsförsäkring (Försäkringsbrev IF för medlemmar.pdf) . Förbrukningen av varmvatten avläses och debiteras varje lägenhet separat.
Kabel-TV och bredband
Föreningen har tecknat avtal med Telia som leverantör av bredband, kabel-TV och telefoni. Trådlös router samt en digitalbox ingår i alla lägenheter. Önskas ytterligare digitalboxar köps dessa hos Telia.
Förråd
Varje lägenhet disponerar ett lägenhetsförråd. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek och är från c:a 4 till 6 kvm. Lägenhetsförråden finns i källarplanen i på Pippi Långstrumps gata 28 och 30.
Inglasning av balkonger
Lägenhetsinnehavare som önskar att söka bygglov för inglasning av balkong ska alltid informera styrelsen innan bygglov söks.
Ansvaret för att söka bygglov ligger hos lägenhetsinnehavaren.
Nedan anges vad som gäller i detaljplanen, dock har det förekommit undantag och ett par lägenheter har fått bygglov trots att detaljplanen inte medger detta.
I detaljplanen står det att de lägenheter som har balkonger som vetter mot innergården och Pippi Långstrumps Gata har möjlighet att glasa in sina balkonger.
Undantagna är dock de lägenheter som ej har balkongplan ovanför den egna balkongen.
Övriga balkonger i våra hus vetter mot vad som anses vara så kallad parkmark/gångstråk och då medger inte den gällande detaljplanen att dessa balkonger glasas in.
Växthus & Odlingslotter
På gården finns ett växthus som sköts av föreningens trädgårdsgrupp. Odlingslotter finns såväl inne i huset som utanför på avgränsade ytor. Lotterna är populära men det kan emellanåt finnas lediga. En av lotterna är avsedd för alla medlemmar. Här odlas bl a färska örter att plockas fritt efter tillgång.
Gästlägenheten
I källarplanet på Pippi Långstrumps gata 30 finns föreningslokalen som även hyrs ut för övernattning. Här finns bäddsoffa för två samt möjlighet att ta med egna madrasser för att härbärgera ytterligare 2-3 personer. Hyran uppgår till 400 kr/natt och kan hyras upp till tre dagar. Finns möjlighet att hyra fler dagar än tre om överenskommet med styrelsen.
Cykelrum och Barnvagnsrum
I källarplanen på de två husen finns gemensamma cykelrum. I varje trappuppgång finns även barnvagnsrum.
Hushållssopor och matavfall
På gården finns sopnedkast för hushållssopor, tidningar och matavfall. Dessa ingår i en för Annedalsområdet gemensam sopsugsanläggning.
Återvinningsrum
Invid entrén till Pippi Långstrumps gata 28 finns föreningens soprum med källsortering. För övriga sopor/grovsopor hänvisas till återvinningscentralen på andra sidan Bromma Flygplats.
Garage
BRF Sagoskogen delar tillsammans med BRF Körsbärsdalen och BRF Sagobäcken på ett garage i två plan under jord, med infart från Dartanjangs gata. Föreningen disponerar 32 parkeringsplatser som nås direkt via trapphuset från Pippi Långstrumps gata. Hyran för en garageplats är 825 kr/månad.
Laddplatser för elbilar
I garaget finns totalt 12 laddplatser. Om du har elbil kan du, i mån av tillgång, byta till dig en laddplats om den nuvarande innehavaren inte har elbil.
Kostnader för laddplats:
Tillägg för laddplats: 250 kr/månad (från år 6: 150 kr/månad)
Elförbrukning: debiteras separat utifrån faktisk användning.
Styrelsen har beslutat att efter fem års användning anses investeringskostnaden för laddstationen vara återbetald. Därefter sänks månadsavgiften för laddplats från 250 kr till 150 kr, vilket täcker framtida kostnader för underhåll och utbyte.
Övrig parkering
Föreningen disponerar även två parkeringsplatser/handikapplatser för uthyrning på gatan utanför entrén till Pippi Långstrumps gata 30.
Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på gatorna i området, dessa är avgiftsbelagda. Observera att det på en del gator gäller tretimmarsbegränsning dagtid vardagar samt att det är städdagar under den del av året då det inte är sommar.
Kö till parkering och Policy
Det är för närvarande kö till våra parkeringsplatser. För köstatus, kontakta Maja Tyrén på
Policy kring föreningens garage- och parkeringsplatser kan du ta del av här.