Nyheter

Trapphus/Utrymningsvägar

Hej!

1 gång per månad går en från styrelsen genom byggnaderna och kontrollerar utrymningsvägar mm. 

Vi har sett att det förekommer juldekorationer, pulkor, barnvagnar mm vilket inte är tillåtet. Även om det ser väldigt trevligt ut med dekorationer så vill vi uppfylla de regler som finns för vår egen säkerhet. 

MSB - Myndigheten för civilt försvar anger att man inte får blockera trapphuset. Trapphus och andra utrymmen som är till för utrymning ska vara fria från saker som kan börja brinna, till exempel tidningar, kartonger eller barnvagnar. Ambulans och räddningstjänst behöver också lätt komma fram för att kunna hjälpa vid sjukdom eller brand. Håll dörrar låsta till källare och vind för att minska risken för anlagda bränder.

https://www.mcf.se/sv/publikationer/skydda-dig-och-dina-grannar-mot-brand/

Vi skulle uppskatta om alla hjälper till med detta!

Hälsningar styrelsen

 

 

Ytterdörrarna

Hej!
 
Dörrarna krånglar när det kommer is på undersidan av dörrbladet.
 
Nu finns det tösalt i soprummet som vi strör ut runt ytterdörrarna. Genom att hålla ytan vid ytterdörrarna snöfria så hoppas vi att det inte bildas is under dörrarna.
 
Tack alla som hjälper till med att skotta snö!

Nyhetsbrev december

Aktuellt från styrelsen - december

Datum framflyttat för nya regeln om momsbeskattad garageplats

Den nya lagen för momsbeskattade garageplatser som styrelsen tidigare informerat om har skjutits fram till 1 oktober 2026 istället för 1 april 2026, som Skatteverket tidigare kommunicerat. Som nämnt så bevakar Styrelsen ämnet och återkommer med mer information längre fram.

Kort info om vad den nya momsregeln innebär:
Momsregeln innebär att hyran för parkeringsplatser i bostadsföreningens garage ska momsbeskattas och därmed höjs med 25%.

Nya sopkärl på plats

Sedan en liten tid tillbaka är två nya sopkärl på plats i återvinningsrummet.
De två nya kärlen är avsedda för papp- och kartong, för att minimera risken överfyllda kärl. 

 



Vi önskar er en god jul och ett gott nytt år!
/Styrelsen Brf Sagoskogen

Information om sopsugen - Påminnelse om rätt matavfallspåse

Extra tålig påse för sopsugen

För att sopsugen ska fungera som den ska – och för att så mycket matavfall som möjligt ska kunna rötas till biogas – är det viktigt att alla boende i Annedal använder rätt matavfallspåse, det vill säga den extra tåliga papperspåsen.

Den kraftigare påsen har förstärkt botten och stängs med hjälp av en klisterremsa innan den rullas ihop. Det är viktigt att vi använder just denna påse eftersom sopsugen utsätter påsarna för högre belastning än vanliga kärl.

Beställ påsar från SVOA eller hämta på ICA Nära Annedal.

Observera att gröna plastpåsar absolut inte får användas, och inte heller de vanliga matavfallspåsar som säljs på Coop eller ICA Maxi i Bromma Blocks. Dessa går lätt sönder i sopsugen.

 

Stabil och stark ekonomi i föreningen

Styrelsen fick in ett önskemål om att fötydliga hur föreningens ekonomi ser ut. Vi bad om hjälp från föreningens revisor Erik Sjöman som tog fram följande text.
Glädjande och viktig information som vi såklart gärna vill dela med oss av!
 

Info om föreningens ekonomi
Ekonomin i föreningen är mycket god för att vara relativt nybildad. Ambitionen har från början varit en ansvarsfull ekonomi med syfte att gagna medlemmarna och möjliggöra en långsiktigt väl fungerande fastighetsskötsel. Vi hänvisar till kassaflödesanalysen för att få en rättvisande och relevant bild av ekonomin. Där framgår att likvida medel uppgick till cirka 1.7 miljoner vid utgången av 2024, trots 300 000 kronor i amortering på lånen.

Det innebär mycket god marginal för att kunna betala föreningens kostnader. Under 2025 kommer vi att amortera ytterligare ca 600 000 kronor. Resultaträkningen innehåller en stor post som avser avskrivning av byggnaderna som gör att resultatet blir negativt. Den påverkar inte likviditeten och därmed inte vilka avgifter som behöver tas ut av medlemmarna.


Föreningen har följande ekonomiska målsättningar:

Låga förvaltningskostnader
Tack vare engagerade medlemmar har vi kunnat sköta en del av den tekniska förvaltningen själva, tagit hand om gården och gemensamma utrymmen, samt upphandlat bra avtal för övriga tjänster.


Låg skuldsättning
Den största enskilda utgiftsposten för en nybildad förening utgörs av räntekostnader. Att amortera är viktigt för att både minska den direkta räntekostnaden och exponeringen mot höjda räntor. Vi har hittills amorterat ca 8.5 miljoner kronor och det återstår ca 24 miljoner kronor i lån, vilket motsvarar 7118 kronor per kvadratmeter. Även under senare år när vi höjt avgifterna har vi fortsatt att amortera.

Detta har gjort att vi sedan starten 2014 endast behövt höja avgifterna med 15% i samband med de kraftiga kostnadsökningarna för räntor och drift som inträffade 2022/23. När räntenivån nu sjunkit ökar marginalerna och vi ser inget behov att höja avgifterna de närmaste åren.

Sida 1 av 47